«Хороший» «Кенон»: есть ли жизнь на берегу озера?

На другом его берегу жизнь кипит: берег застроен, выпускают в высоченное бирюзовое небо кольца серого дыма трубы ТЭЦ, снуют мелкие, похожие на муравьёв, машины. На этом берегу – почти безлюдье, если проезжать дальше мотеля « Красный дракон». Именно вокруг этого берега спустя 2 года вновь разгорелись споры о строительстве нового микрорайона, проект которого за это время вырос этажами и сменил название с « Кенона» на « Хороший».

Летом 2014 года общественные слушания по проекту пока неизвестной забайкальцам компании « Атолл» проходили как раз на открытой веранде мотеля « Красный дракон». Незадолго до начала слушаний на Читу обрушился ливень, поэтому добираться под навес, где стояли стулья и планшеты для презентации, приходилось по лужам. Стульев было намного меньше, чем собравшихся.

Разговоры были жаркими. Застройщики предлагали на пустующем месте в 22,5 гектара построить микрорайон из девяти многоквартирных четырёхэтажных жилых домов и 17 индивидуальных домов площадью 200 квадратных метров с участками. На первых этажах четырёхэтажек, по замыслу разработчиков – специалистов компании « Гипрогор» и застройщиков, могли расположиться объекты обслуживания населения.

Кроме того, проект предусматривал строительство детского сада, школы, административного здания, торгово-развлекательного центра, а также игровые и спортивные площадки.

Земля под будущий микрорайон уже в собственности, однако она находится в водоохранной зоне, поэтому проект обязан был пройти через общественные слушания. Результат их был, мягко говоря, неоднозначным.

Представители Общественной палаты края, общественности, экологи начали уточнять, не будет ли грохот пролетающих прямо у берега поездов мешать жителям. К нему добавились самолёты, глиссада посадки и взлёта которых проходила почти над местом застройки.

Кроме того, спрашивали застройщиков и о безопасности в целом. Общественники настаивали на том, что обрыв и железная дорога будут для жизней будущих жителей « Кенона» непосредственной угрозой, ведь те обязательно захотят искупаться, а к озеру, которое располагалось бы в паре-тройке сотен метров от микрорайона, иначе не пройти.

В итоге дальше споров и обсуждений дело не пошло.

Как оказалось, проекту « Атолла» суждена вторая жизнь. Разработки неожиданным образом реинкарнировали через полтора года, вымахнув крышами домов вверх.

Кстати, к компании, по информации источников, имеют непосредственное отношение зампред правительства Забайкальского края из команды Равиля Гениатулина Александр Холмогоров и экс-замминистра территориального развития Татьяна Додатко, оштрафованная за создание « ЗабИнвестФонду» преимуществ при проведении аукциона на разработку инвестпортала за 10,5 миллиона рублей.

Но вернёмся к проекту. Он « вырос» до 18 девятиэтажных домов, в которых планируется разместить 5,3 тысячи одно-, двух- и трёхкомнатных квартир.

Так описывается « Хороший» в сопроводительной документации проекта, который в начале марта представили на общественных слушаниях: « Одной из примечательных особенностей будущего микрорайона станет внутренняя прогулочная улица, которая будет проходить в глубине жилого комплекса. На неё раскрываются дворовые пространства жилых домов, связывая их в единую рекреационную структуру. Жители микрорайона « Хороший» могут быть уверены, что их центральная улица, как и весь возводимый микрорайон, станут украшением столицы Забайкальского края.

Благоприятная среда, сформированная за счёт объединения в единую систему взаимоувязанных благоустроенных озеленённых пространств, обеспечивающих связь жилых домов, территорий школы и детских дошкольных учреждений, спортивных объектов, детских игровых площадок, позволит жителям микрорайона в полной мере испытать комфорт и удобства, доступные жителям современных городов».

« Благоустроенные дворовые пространства, облагороженные зоны для отдыха, спортивные и детские площадки создадут уникальную для Забайкальского края среду социальной активности жителей микрорайона, а предусмотренное ограждение территории жилого комплекса и иные меры дополнительно будут гарантом безопасности и сохранности достигнутого уровня комфорта», — уверены в « Атолле».

По словам представителя компании, проект изменился из-за смены вектора развития строительной отрасли, где сейчас большую значимость приобретает жильё экономкласса. Застройщик намерен продавать квартиры по 35 тысяч рублей за квадратный метр, а первые дома сдать уже в первой половине 2017 года. Кроме многоэтажек, в проекте предусмотрена школа на 700 учеников и два детсада на 150 мест каждый.

Памятуя предыдущие слушания, представитель « Атолла» Александр Ломакин сообщил присутствующим, что проблем с глиссадой самолётов не будет, проект межевания участка уже согласован, а отапливаться новый микрорайон, связанный с центром Читы через улицу Магистральная, будет от уже существующей котельной краевой больницы восстановительного лечения « Горняк», первую очередь которой планируется реконструировать.

В зале управления архитектуры и градостроительства Читы, где проводились слушания, присутствовало много народа, однако вопросы по проекту задавали всего два-три человека. Их больше всего интересовало, куда и как будут увозить золу из котельной, мощность которой сейчас вызывает сомнения.

« С золоотвалом и так проблемы, мы Кенон вообще в кольцо засыпем», — то ли возмутился, то ли констатировал факт кто-то из зала.

После этих реплик слушания признали состоявшимися и присутствующие разошлись по домам. До следующего ли проекта « Атолла» или до начала реального строительства – пока не понятно.