Самое дешевое жилье Барнаула в микрорайоне «Силикатный»

О том, сколько стоит жилье в Барнауле, и как ударит по карману аренда квартиры, рассказала эксперт союза риэлторов Алтайского края, директор агентства недвижимости «Родник» Светлана Главатских.

Сколько стоит однокомнатная квартира

По мнению нашего эксперта, цены на жилье сейчас настолько разные, что трудно назвать единую цифру. Именно поэтому мы решили остановиться на однокомнатных квартирах. И вот что у нас получилось.

Начнем с Центрального района. Средняя стоимость «хрущевки» - 1,6 млн. руб., квартиру улучшенной планировки можно приобрести за 2 – 2, 2 млн. руб.

Не намного лучше ситуация в Железнодорожный районе, а именно, в микрорайоне Ближние Черемушки. Здесь «хрущевки» начинаются от 1,5 млн. руб., квартиры улучшенного типа от 1,8 млн руб.

Почти также стоит жилье в Ленинском районе. «Хрущевка» - 1,6 млн. руб., квартиры с улучшенной планировкой – 1,9 млн. руб.

Интересна ситуация с квартирами в Индустриальном районе. Если в поселке Урожайном «хрущевку» дешевле 1,6 млн. руб. найти непросто, то на Силикатном ее вполне можно приобрести за 1,4 млн. руб. Однокомнатная квартира улучшенного типа в Урожайном стоит 2,3 млн. руб., а на Силикатном - 1, 85 млн. руб.

Ну и в Октябрьском районе стать владельцем «хрущевки» можно за 1,5 млн. руб, а однокомнатной квартиры улучшенной планировки за 1,85 млн. руб.

Как отмечает Светлана Главатских, самое дешевое жилье Барнаула на Силикатном.

В целом, картина складывается следующая: хозяином «хрущевки» в Барнауле можно стать за 1,4 – 1,6 млн. руб., владельцем однокомнатной квартиры улучшенной планировки за 1,85 – 2,3 млн. руб.

Жилье в центре, не смотря на дороговизну, пользуется большим спросом.

Новостройки

Что касается стоимости квадратного метра нового жилья, то тут разбег от 30 до 50 тыс. руб. Это зависит от района, и от того, на каком этапе строительства находится дом.

Как рассказывает директор агентства, застройка свободных участков города идет очень активно. Сейчас сдаются новостройки по всему Барнаулу: в центре, на улицах Малахова, Лазурной, Северо-Власихинской, Власихинской.

- Сейчас сдается много кластерных застроек, например, в районе Попова между Энтузиастов и Павловским трактом. Там предусмотрено все: и поликлиники, и магазины, и школы, и детские сады. Новый район застраивается по улице Сиреневой напротив магазина «Лента». А вот точечные застройки наиболее распространены в центре. Дома по одному вырастают. Притом, строиться в центре негде, поэтому частный дом снесут - многоэтажку возведут. Встречаются точечные застройки и на ул. Юрина, на п. Южном, на ул. Э. Алексеевой, на Павловском тракте, - говорит наш эксперт.

Аренда жилья

Стоимость аренды жилья в городе не сильно разнится. Она зависит не столько от района, сколько от состояния квартиры. Сейчас пользуется спросом укомплектованное жилье: люди хотят въехать с одним чемоданом и начать жить.

- Снять однокомнатную квартиру в Барнауле в среднем можно за 10-17 тыс. руб. Естественно, за 10 тыс. руб. сдаются квартиры без особого ремонта, без кафеля, со старенькой мебелью, - говорит Светлана Главатских.

Двухкомнатная квартира в месяц обойдется от 15 тыс. руб. - на окраине, до 30 тыс. руб. - в центре города. Жизнь в арендованной «трешке» ударит по карману 18-ю – 35-ю тыс. руб. в месяц. Ну а комнату в среднем можно снять всего за 6 тыс. руб.

- Кстати говоря, не смотря на то, что больше всего квартир сдается в центре, найти свободное жилье там очень тяжело, - делится с нами Светлана.

Кстати

Интересно, что лишь 30% населения покупают квартиры за наличные. 70 % берут его либо в ипотеку, либо получают поддержку социальных программ.

Подсказка «КП»

Как купить жилье по социальной программе

В Алтайском крае хорошую поддержку государства получают молодые семьи. Жилищная программа «Улучшение жилищных условий молодых семей в городе Барнауле на 2011-2021 годы» только в 2013 обеспечит жильем 596 семей из Алтайского края. Из федерального бюджета на эту программу выделили 135, 1 млн. руб., на софинансирование доли федерального бюджета из краевого бюджета выделят 152 млн. рублей, столько же из местных бюджетов.

- Документы собирать очень тяжело потому, что справки имеют срок давности, пока одну возьмешь, вторая уже недействительная. Поэтому многие люди не пользуются той возможностью, которую им предоставляют. Хотя, как правило, семьи, которые подали документы, получают жилье в течение двух – трех лет. В крайнем случае, для этого требуется пять лет, - считает эксперт союза риэлторов Светлана Главатских.

Участниками программы может стать любая молодая семья, главное, чтобы супруги были не старше 35 лет. Ну и второе условие – у пары не должно быть своего жилья.

Для участия в программе, молодая пара должна собрать следующие документы:

- Выписка из постановления (справка-извещение) о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, выданная в год подачи заявления;

- Копии паспортов членов молодой семьи;

- Копия свидетельства о браке (разводе, справка матери-одиночки – при необходимости);

- Копии свидетельств о рождении детей (если есть);

- Копии трудовых книжек супругов, заверенные специалистами отделов кадров по месту работы супругов;

- Справки о доходах формы 2НДФЛ с места работы супругов;

- выписки из домовой книги и по лицевому счету;

- Справки о наличии (отсутствии) жилых помещений у каждого из членов молодой семьи (БТИ);

- Документы, подтверждающие наличие у семьи собственной доли финансовых средств (копии сберкнижки, копии документов о праве собственности на движимое или недвижимое имущество и т.д.);

- Справка из банка (организации, предоставляющей заем), с указанием размера кредита (займа), который может быть представлен одному из супругов, исходя из совокупного дохода семьи;

- При себе нужно иметь как копии, так и оригиналы всех документов.

Документы можно подать в комитете по делам молодежи администрации Барнаула круглогодично по вторникам с 8.20 часов до 12.00 часов, с 13.00 часов до 16.20 часов.

А в это время

В Барнауле три многоквартирных дома признали незаконными

Администрация Октябрьского района направила в Октябрьский районный суд три исковых заявления о сносе объектов самовольного строительства по адресам: ул. Смирнова, 25, ул. Смирнова, 31, б-р 9 Января, 3.

Недвижимость по этим адресам возвели частники с нарушением условий на строительство: несоблюдение границ участка, этажности и площади строения.

Пока есть судебное решение о сносе дома по ул. Смирнова, 25

Специалисты советуют уточнять информацию о самовольно возводимых объектах, обезопасив себя от негативных последствий, можно в районной администрации.

Самое дешевое жилье Барнаула в микрорайоне «Силикатный»

Читайте также