Моя земля: что хочу, то ворочу?

- Представляешь, меня недавно оштрафовали на тысячу рублей! – возмущается моя знакомая дачница Татьяна. – Сказали, что я должна ухаживать за своим участком, иначе вообще отберут! Но ведь дача – это моя собственность! Да хоть репейником пусть зарастет!

На своей даче Татьяна, по ее словам, бывает редко. Огородом заниматься не любит, только отдыхать приезжает. Там у нее маленький домик, баня да пара яблонь. И - огромный бурьян.

- А что, он мне не мешает – говорит Татьяна. – Я приеду, отдохну и уеду. Кому какое дело!?

Кто прав – Татьяна или чиновники, которые выписали ей штраф? И вообще – разве дачник, собственник земли, не может делать у себя на участке, что ему вздумается? Об этом мы спросили у заместителя руководителя управления Россельхознадзора по Брянской и Смоленской областям Андрея Обыденникова.

- Право собственности на землю отличается от права собственности, скажем, на тот же автомобиль, - говорит Андрей Вячеславович. – Машиной мы можем распоряжаться, как захотим, хоть разберем на запчасти и выбросим. С землей – иное дело. Право собственности на нее ограничивается категорией, к которой она относится. Например, вы купите кусок земли на площади Ленина, но это не означает, что вы можете выкопать там, скажем, озеро. А на пашне вы не возведете дом. Земли сельхозназначения предназначены для того, чтобы производить на них сельхозпродукцию.

- То есть на своей даче я обязан пахать землю, делать грядки?

- Для начала разберемся с тем, какие участки есть у граждан. Дачи находятся или должны находиться на землях сельхозназначения. В черте Брянска таких земель нет. По виду землепользования участки делятся на три категории: огород, садовый участок и дача. Чаще всего на Брянщине встречаются именно садовые участки, где можно что-то построить, сделать грядки или разбить сад. Никто не запретит там и весело проводить время. Можно там построить летний домик, но в нем нельзя будет прописаться. И очень редко встречаются у нас дачи в прямом смысле этого слова, где можно заниматься не только отдыхать и выращивать огурцы, но и построить основательный дом и прописаться там.

- А если не лежит у меня душа к огурцам да картошке? Вот хочу я просто шашлык жарить на даче….

- Ну и на здоровье! Только на даче у вас должен быть полный порядок: никакого мусора, бурьяна и «засилья» неплодовых деревьев и кустарников. Проверяющий не будет считать, сколько у вас яблонь или грядок. Он посмотрит, насколько вы ухаживаете за дачей. Если что-то не устраивает, велит в разумный срок привести все в порядок. Разумный срок – это обычно дачный сезон. Не понял человек – будем штрафовать. Совсем необязательно выращивать огурцы или картошку – сажайте цветы, декоративные растения. Главное, что вы при этом культивируете землю, ухаживаете за ней.

- Не всех штрафами напугаешь….

- Если разговор с дачником не получается, готовим документы в областную администрацию – именно она должна обратиться в суд с требованием изъять участок у недобросовестного дачника. Но так мы очень редко поступаем. Обычно владельцы участков все понимают. Однако многие брянцы часто держатся за свои наделы не для того, чтобы на них трудиться, а чтобы использовать их как залог, например, при получении кредита. У нас вообще очень низкая культура земледелия.

- Есть ли еще какие-то законные способы отобрать землю у дачника?

- Разве что для для госнужд, в случае чрезвычайной ситуации (реквизиция), по решению в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация) или при обращении взыскания по обязательствам собственника. А так, если вы содержите свой участок в порядке, никто у вас его не заберет.

- А как мне узнать, какой именно у меня участок?

- Это написано в свидетельстве о праве собственности на участок. Такой документ вы всегда получаете в Федеральной регистрационной службе, когда покупаете любую недвижимость – дом, квартиру, дачу.

Что и на каких участках можно делать (Федеральный закон № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»)

Огород

Можно:

- выращивать сельскохозяйственные культуры (в зависимости от вида разрешенного использования),

- возводить некапитальное жилое строение и хозяйственные постройки (в случае если это предусмотрено видом разрешенного использования),

Нельзя:

- строить капитальные постройки.

Садовый участок

Можно:

- выращивать сельскохозяйственные культуры (в зависимости от вида разрешенного использования),

- использовать для отдыха,

- возводить некапитальное жилое строение (например, летнюю веранду) без права регистрации и проживания в нем и хозяйственные постройки,

Дача

Можно:

- использовать для отдыха,

- возводить некапитальное строение для проживания без права регистрации в нем

- строить жилой дом с правом регистрации в нем

- выращивать сельскохозяйственные культуры.

Что обязан делать дачник (из ст.19 Федерального закона №66-ФЗ)

- Использовать участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием

- Не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту

- В течение трех лет освоить земельный участок

- Не допускать зарастания участка сорняками, дикими кустарниками и деревьями

- Не захламлять участок, не устраивать на нем мусорную свалку

Что грозит нерадивому хозяину

- Предписание об устранении нарушений земельного законодательства. Инспектор из управления Россельхознадзора, если что-то не в порядке, дает разумный срок для наведения порядка (обычно это дачный сезон).

- Штраф 1000 – 1500 рублей.

- Изъятие участка через суд (в случае уклонения от выполнения обязанностей по содержанию земельного участка).

Всего в Брянской области около 1 миллиона 700 тысяч гектаров сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), которые в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Старый пень на участке - это подарок!

На вопросы наших читателей отвечает главный редактор газеты «Ваши 6 соток» Андрей ТУМАНОВ.

Почему на грядках желтеет лук

- Здравствуйте, Андрей! На участке второй год подряд в начале лета начинает желтеть лук. Уже и средствами от луковой мухи обрабатывала – ничего не помогает. Что это за напасть и как с ней бороться.

Ирина

- Если у вас пожелтел лук, это не значит, что его повредила луковая муха. Вытащите луковицу из земли и внимательно осмотрите донце. Если там крупные личинки, значит, лук желтеет из-за вредителей. Тогда требуется больше профилактики от этих нахлебников.

Лук сильно поражается грибными заболеваниями. Помочь растениям очень сложно. Соблюдайте севооборот. Лук и чеснок возвращайте на прежнее место не раньше, чем через 4 года. Найдите сорта, которые будут устойчивы к болезням в вашем регионе. Причем лучше сейте лук-чернушку.

Учтите, что лук любит редкий, но обильный полив. Не заливайте растения. После полива обязательно рыхлите землю.

Украсьте старый пень цветами

- У нас на участке остался пень от старого дерева. Как от него можно избавиться?

Надежда

- Многие рекомендуют сжечь пень. Но это не так уж просто и безопасно. Для начала можно попробовать окопать пень со всех сторон, а затем топором обрубить крупные корни. Если пень не слишком низко срезан, его удобнее будет раскачивать как рычаг, постепенно освобождая его от корней. Лучше всего о него избавиться так: обкопать, а затем спилить при помощи бензопилы ниже уровня почвы. Потом это пространство засыпаем землей. Через несколько лет его корни сами превратятся в труху.

А можно вообще не избавляться от пня, а превратить в цветочную композицию. Для этого делаем в его середине углубление и помещаем туда любую емкость, наполненную землей, а потом высаживаем цветы. Пространство вокруг можно обложить камнями. Можно купить посадочный материал опят или вешенки (мицелий) и разместить его на пне. Для этого делаем в нем дырочки при помощи крупного сверла и приступаем к посадке.

Стоит груша, нельзя скушать

- Несколько лет назад у меня подмерзла и получила солнечный ожог груша Чижовская, причем только одна, южная, сторона. Позже все ветви ожили, и на них появились листочки, правда, они чуть светлее, чем на северных ветках. Вот уже второй год на южной стороне дерева нет ни одного плода. Как заставить грушу плодоносить?

Александр

- Обычно этот сорт выдерживает морозы до - 40° С и прекрасно переносит все капризы природы. Возможно, дерево пострадало не от солнечного ожога или мороза. Не исключено, что у груши частично отмерла кора, что вызвало нарушение сокодвижения. Как правило, бледный цвет листьев говорит о том, что они недополучают питательных веществ. Это может быть связано с тем, что за штамбом плохо следили. Возможно, у груши остались раны, которые необходимо полечить. Внимательно осмотрите дерево, особенно уделите внимание стволу и скелетным ветвям.

Как растить помидоры на балконе

- Хочу на балконе выращивать огурцы и помидоры, чтобы урожай был на зависть. Подскажите, каким сортам отдавать предпочтение. Как опылить растения?

Алина

- Томаты и огурцы - солнцелюбивые культуры, поэтому растениям необходимо хорошее освещение. Для балкона лучше всего выбирать низкорослые сорта томатов. Растения нужно будет периодически подкармливать. Для этого лучше всего подойдет комплексное минеральное удобрение, которое надо растворить в воде (обязательно соблюдайте рекомендации, указанные в инструкции), или можете воспользоваться жидкими подкормками. Поскольку ваши томаты растут в ограниченном пространстве, то подкармливать их нужно регулярно в небольших количествах. Обычно с опылением томатов в таких условиях проблем не бывает, так что можете об этом не беспокоиться.

Буйный цвет, а ягод нет

- Третий год у меня на участке обильно цветет вишня, но потом цветы опадают, а ягоды так и не появляются. Слышала, что саженцы надо размещать на «горках». Может быть, растения стоит как-то подкормить?

Галина

- Скорее всего, растения не опыляются. Это особенно касается старых сортов, которые самобесплодны (не могут опыляться собственной пыльцой). Например, вишня Владимирская отличается очень вкусными плодами, но, чтобы она начала плодоносить, ей нужна компания. Поэтому рядом надо высадить любой другой сорт, который начинает цвести в это же время. Если ваш участок не позволяет рядом посадить растения, то нужно привить растущую у вас вишню. Вишневый сад должен быть многосортным, тогда уж точно без урожая не останетесь. Можно весной, когда вишни начинают цвести, просто наломать вишневых веток у соседей или в другом месте, поставить их в емкость с водой и закрепить в кроне вашего дерева. Но это должны быть обязательно другие сорта. Тогда ваши растения смогут опылиться.

Яблоня и картошка - плохие соседи?

- Слышала, что вблизи яблонь и груш нельзя сажать картофель. Якобы плодовые деревья от такого соседства погибают, так ли это на самом деле?

Наталья

- Можно посадить картошку в приствольных кругах яблони или груши, но делать это надо осторожно. Ведь всасывающие корни яблонь и груш, которые кормят и поят деревья, подходят очень близко к поверхности почвы. Если вы их повредите, то растения могут погибнуть. Поэтому не вздумайте здесь перекапывать землю, а также забудьте про окучивание картофеля. Сажать клубни надо при помощи тяпки и то очень осторожно. Эти культуры не навредят друг другу, ведь они не родственники и общих болезней и вредителей у них нет. Но учтите, что картошке нужно хорошее освещение, полив и подкормка. У плодовых деревьев клубни выкапывайте тяпкой, помогая руками.

Почему погибают саженцы?

- У нас на участке грунтовые воды подходят слишком близко. Покупаю саженцы каждые 2-3 года, но они погибают. Что вы не посоветуете? Не поздно ли сажать яблони сейчас?

Виктор

- Сажать яблони можно все лето и осень. Но растения должны быть с закрытой корневой системой (в контейнере). Выбирать саженцы лучше в питомнике, какой бы сорт вы ни покупали. Но будьте внимательны! Саженцем с закрытой корневой системой называют деревце, которое как минимум год или полгода росло в горшке. Это залог того, что после посадки оно хорошо приживется и не будет болеть. Проверить это довольно просто. Достаточно отогнуть край горшка - если корни оплетают ком земли, то перед вами не подделка. Также можно потянуть растение за ствол, его можно вытащить только с почвой, которую плотно удерживают корешки. При посадке яблони нельзя заглублять корневую шейку. Поэтому яму стоит готовить заранее, как минимум за полгода. За это время ее наполняем органикой, чтобы к моменту посадки все в ней осело. Для участков с близким залеганием грунтовых вод могу вам посоветовать карликовые или полукарликовые сорта яблонь. У этих растений корни не уходят глубоко в почву. Причем сажать их надо на насыпной холмик.

Откуда дырочки на листьях

- У меня на грядках завелись непонятные мушки или жучки черного цвета. Они едят листья редиса, кресс-салата и редьки. Все листочки в дырочках. Что это за вредитель и как от него избавиться?

Светлана

- Скорее всего, у вас на участке появились крестоцветные блошки. Самый безопасный способ избавиться от насекомых - это опудрить посадки обычной древесной золой. После такой процедуры вредителям станет невкусно есть ваши растения, и они покинут грядки. Применять какие-то сильные препараты не стоит: после такого растения становятся безопасными как минимум через две недели. Редис и салат очень быстро растут, а есть овощи и зелень со своего участка, напичканные химией, не хочется.

У клубники есть сорта-засорители

- На некоторых кустах клубники очень много цветков, которые практически не образуют завязи. Это болезнь и их надо удалять или что-то другое?

Лариса

- У клубники и у садовой земляники существуют так называемые сорта-засорители, которые практически не плодоносят, зато усиленно размножаются усами. Если такой кустик окажется у вас на грядке, то очень скоро он заполонит всю территорию. Появиться такой сорт может абсолютно случайно, например, с рассадой от соседки. Даже сейчас существует несколько официально зарегистрированных сортов-засорителей. Если вы заметили на своем участке такую клубнику, немедленно от нее избавляйтесь. Причем будьте внимательны, обязательно удаляйте все усы, чтобы подобное растение не появилось у вас снова. Вполне возможно, что у вас на даче живет просто очень старый куст, которому не хватает питания. В таком случае также стоит выкорчевать долгожителя и посадить вместо него молодое растение.

Опадают сливы. Что делать?

- На желтой сливе в этом году появилось много плодов, но сейчас они почему-то стали осыпаться. Посоветуйте, что делать.

Светлана

- Таким «поведением» дерево пытается вам сказать, что ему плохо. Тут может быть не одна, а сразу несколько причин. Возможно, растение не доедает и его необходимо подкормить комплексным удобрением. Иногда так себя ведут деревья, пораженные болезнями или с повреждениями коры. Возможно, слива сбрасывает плоды от того, что грунтовые воды подходят слишком близко и ей очень тяжело расти и при этом еще плодоносить. Для начала внимательно осмотрите дерево и попытайтесь поставить ему диагноз, а потом уж лечите.

Моя земля: что хочу, то ворочу?

Читайте также