Самые знаменитые долгострои Ростова

Для начала, пожалуй, стоит объяснить вам, зачем мы взялись затронуть эту тему - признаем сразу, неоднозначную, многогранную и противоречивую. Во-первых, главным поводом послужил, естественно, звонок от одного из ростовчан, который долго, важно и усердно в течение без малого получаса рассказывал нам, как изменился облик города по сравнению с тем, что, скажем, было еще лет десять - пятнадцать назад. Потом он вдруг перешел к вопросам: а вот как, к примеру, вы смотрите на то, что главный въезд в донскую столицу справа от Ворошиловского моста (если ехать с юга) украшает уже несколько лет громадина из стекла и железобетона? А напротив ж/д вокзала столько времени маячит строительное пятно, которое якобы должно превратиться в грандиозный бизнес-центр! Но почему эти недострои так «украшают» наш город, когда они примут нормальный облик? Во-вторых, будто бы солидарно с нашим читателем совсем недавно прошли публичные слушания по проекту планирования центра Ростова - в границах ул. Станиславского, пер. Островского, ул. Московской, пр. Буденновского, ул. Серафимовича, пер. Семашко. На них речь зашла о самом, пожалуй, вызывающем на сегодняшний день строении города, с которым никто ничего поделать не может на протяжении уже чуть ли не десятка лет, - о «гиперларьке», построенном экс-депутатом донского парламента Олегом Бояркиным. К недостроям его, конечно, отнести нельзя ни в коем случае (напротив - это образец «завершенного строительства»), но исторический центр Ростова он портит, пожалуй, более прочих. Словом, этих двух причин хватило, чтобы мы занялись темой всерьез. «БОЯРКИН ДОМ» НА МОСКОВСКОЙ Знаменитый дом купца Максимова, который находится в минуте ходьбы от Кафедрального собора, приобрел в конце 90-х депутат Законодательного собрания и бизнесмен Олег Бояркин. Говорил, что намерен вернуть и впрямь находившемуся не в лучшем состоянии памятнику архитектуры былой вид. И даже заказал проект, но. В 2002 году народный избранник, не имея никаких разрешений, без проведения экспертиз начал «работы». Здание с трех сторон обнесли стенами и принялись рядом с ним строить здание торгового комплекса. Далее все просто: Бояркин оформил и дом Максимова, и собственно гиперларек в собственность, а потом даже обратился в Ленинский суд с заявлением об исключении дома Максимова. из реестра памятников. И ведь удалось же!

Само собой, деятельность предприимчивого депутата не понравилась городским властям, и в 2005 году Арбитражный суд Ростовской области вынес решение снести этот гиперларек. Более того: обладминистрация даже выделила деньги, был подготовлен и сам проект сноса, да куда там! Потом вдруг выяснилось, что спрашивать-то не с кого! Г-н Бояркин продал дом одной компании, которой сам же, собственно, и руководил, а потом выкупил его обратно. Два года о строении депутата если и вспоминали, то как-то уж очень неочевидно. В 2007 году Олег Бояркин, в отношении которого возбудили уголовное дело, сбежал. Говорят, в США. Его объявили в международный розыск, но толку от этого, опять же, никакого. Общественность, конечно, возмущалась и требовала справедливости, и компетентные органы брали дело под контроль на федеральном уровне. А воз, т. е. здание, и ныне там. Прокуратура пообещала разобраться. И в течение еще трех лет вновь воцарилась тишина. В начале этого года заммэра Геннадий Ананьев заявил, что злополучное здание будет все-таки снесено. Однако на недавних слушаниях выяснилось, что сделать это не так просто: сначала нужно еще доказать, что его построили с нарушениями. Хотя нарушения-то как бы и есть: гиперларек заступил за «красную линию», то есть влез на общественную территорию. Вот только процесс решений и обсуждений по слушаниям, как пояснил начальник соответствующего отдела городского департамента архитектуры и градостроительства Александр Рыбалкин, может продлиться до трех месяцев. СТАДИОН «ТРУД» НА НАНСЕНА И БАССЕЙН «КОРАЛЛ» НА СЕЛЬМАШЕ Эти два спортивных объекта стали знамениты отнюдь не в спортивном плане чуть больше года назад, когда, как водится, «неожиданно» нагрянула губернаторская проверка во главе с тогдашним главой региона Владимиром Чубом. Произошло это вслед за разразившимся скандалом о растрате 38 млн бюджетных рублей, выделенных из областной казны на строительство легкоатлетического манежа на стадионе «Труд». Тогда прокуратура возбудила уголовное дело по статье «Мошенничество» в отношении гендиректора фирмы - подрядчика «Строймастер» Игоря Никитина, который должен был строить этот манеж, на что было выделена громадная сумма. Но г-н Никитин деньги получил и «освоил», только вот объект так и не был построен. Зато граждане из «Ростовоблстройзаказчика» официально подписали акты приемки - мол, все, сдан объект, приходите и занимайтесь.

- То, что происходит на этой стройке, иначе, как саботажем, не могу назвать! - эмоционально высказывался г-н Чуб, стоя прямо на месте манежа-«призрака». - Не освоено ни копейки денег, стоит практически стопроцентно готовый стадион, а дети и спортсмены занимаются неизвестно где. Нет таких легкоатлетических дорожек и сооружений, которые есть на этом стадионе, но из-за того, что отсутствуют туалеты и раздевалки, на нем никто не тренируется. Все почему-то размахнулись и думают о второй очереди, которая включает в себя стационарный манеж. Потом дошла очередь и до «Коралла». - Стоимость работ на этот год - около 45 млн рублей, -заявил г-н Чуб. - 20 миллионов уже заложено в бюджете, и еще 25 млн рублей будет выделено дополнительно. Но я особо возмущен тем фактом, что эти 20 миллионов еще никем не востребованы, еще даже не проведены лимиты финансирования. Это форменное безобразие. Причина в низкой квалификации руководящих работников министерства спорта и безалаберной организации труда в этом министерстве. Министра спорта Сергей Горбунов был отправлен в отставку. На стадионе «Труд» срочно проложили злосчастную дорожку, чтобы к строению можно было пройти, не утопая в грязи. И, кажется, все. Между тем, «Труд» - по сути, как говорят эксперты, единственный в Ростове стадион, который соответствует необходимым европейским требованиям для подготовки легкоатлетов. А им, спортсменам то есть, нужно уже вовсю готовиться к Олимпиаде-2012 в Лондоне. Только где - непонятно. Как сообщил на одной из недавних пресс-конференций нынешний министр спорта Валерий Вакула, в смете расходов на спорт, подписанной губернатором, нет статьи расходов на развитие олимпийской легкой атлетики. И это связано с отсутствием инфраструктуры стадиона «Труд»: там нет «раздевалки и душевого комплекса». А еще - комплекса фотофиниша, площадки для метания молота и толкания ядра. Но к концу года, заверил г-н Вакула, все вроде как должно быть сделано. И тогда он собирается добиться выделения еще 25 млн рублей на финансирование подготовки легкоатлетов. К слову, с бассейном «Коралл» почти такая же история. Особых изменений, по нашей информации, не произошло. В лучшую, по крайней мере, сторону. ГОСТИНИЦА «МОСКОВСКАЯ» НА САДОВОЙ О реконструкции знаменитой гостиницы «Московская», которая находится в центре Ростова, на Большой Садовой, говорят еще с 2006 года. Здание является архитектурным памятником донской столицы, гостиница была построена в 1896 году на деньги купца Масеса Бабаджаняна по проекту архитектора Дурбаха, при участии академика Померанцева. С 1998 года здание не использовалось как гостиничный комплекс - здесь располагались офисные помещения. Сейчас же оно закрыто на реконструкцию, которая длится уже три года. Несмотря на столь долгий срок, ремонтные работы в помещении еще не начались: проектировщики жалуются на нехватку средств.

- Сейчас мы заканчиваем подготовку проектно-сметной документации, - говорит Андрей Сидоров, директор организации «Ренессанс-Дон», которая занимается реализацией проекта. - Но раньше 2012 года реконструкция точно не начнется - у нас просто не хватает собственных средств. Собеседник не уточнил, в какую сумму обойдется проект, зато сообщил, что во всей этой ситуации есть ряд экономических сложностей, таких, например, как нежелание финансистов вкладывать деньги в коммерческую недвижимость. Еще в 2009 году международная группа отелей «Кемпински» подписала с «Ренессанс-Дон» соглашение об управлении гостиницей «Московской». И тогда, и сегодня говорили о том, что новый 5-звездочный отель будет располагать 220 номерами (вместо имеющихся 60), люксами с роскошными интерьером и современным оборудованием, планировалось также построить фитнес-центр с бассейном и сауной. А уникальный исторический фасад здания, построенного в 1896 году, собирались оставить на радость жителям города. На сегодняшний день проектировщики говорят, что «реконструкция начнется, как только появятся деньги». Поэтому воспользоваться всеми прелестями гостиничного комплекса в ближайшее время не получится.

«ПЯТЬ МОРЕЙ» НА НАБЕРЕЖНОЙ И DON CAPITAL НА СИВЕРСА/КРАСНОАРМЕЙСКОЙ Ввод этих объектов в эксплуатацию был сдвинут на неопределенный срок. Как объясняют эксперты, сдать их в намеченные изначально сроки не получается, во-первых, из-за «банальных» проблем с финансированием (кое-кто не успел оправиться от кризиса), а во-вторых, у некоторых собственников нет уверенности в том, что их бизнес-центр не будет простаивать без арендаторов. Итак, о двух объектах, упомянутых нашим читателем: их действительно сложно не заметить. В первом случае речь идет о двенадцатиэтажном бизнес-центре «Пять морей» (собственник «Строительные компании Мазанова») общей площадью 37 тысяч кв. метров. Построить его должны были еще в конце 2008 года. За год до намеченного срока Сбербанком России был выделен кредит в размере 900 млн рублей (по некоторым данным, 80 процентов от себестоимости). Этот бизнес-центр, автором проекта которого является архитектор Сергей Чобан (он выполнял также проект 93-этажного небоскреба «Федерация» высотой 228 метров в Москве), позиционируется как объект «А-класса». Когда будет достроено здание, остается загадкой: в «Строительных компаниях Мазанова» нам посоветовали найти «всю информацию» на их официальном сайте, который в настоящее время. находится на реконструкции.

Другой бизнес-центр, также «А»-класса, - Don Capital («Пересвет-регион»), площадь 45 162 кв. м, 22 этажа - в том числе 3 подземных, парковка на 270-машиномест). Завершить строительство его планируется на год позже намеченных сроков: теперь уже в четвертом квартале следующего года. К слову, «Пересвет-регион», как следует из размещенной на портале администрации Ростова информации, является задолжником по аренде участка: сумма долга 17,3 млн рублей. А по словам заммэра по экономике Виталия Золотухина, муниципалитет намерен расторгать договоры аренды с теми застройщиками, которые имеют долги перед бюджетом по земельному налогу и затягивают свои работы над проектами. В этом случае изъятые участки будут вновь выставляться на аукцион. step@kprostov.ru

Самые знаменитые долгострои Ростова

Читайте также