ОРЕНБУРГ | Мкр №17 "Cирeнeвый квaртaл"| стрoится

Территория микрорайона №17 "Сереневый квартал" занимает площадь в 26,7 га и находится в северо-восточной части Оренбурга и ограничена с юго-востока Инверторной улицей, с юго-запада — Салмышской улицей, с северо-запада — Северным проездом.

При разработке проекта учитывался ранее разработанный проект детальной планировки Северо-восточного жилого района города Оренбурга. Расчётная численность населения микрорайона №17 — 11 450 человек, которые должны проживать в 3 910 квартирах общей площадью более 226 000 м².

Застройка представлена 12-17-этажными кирпичными и монолитно-кирпичными жилыми домами, учреждениями и предприятиями обслуживания микрорайона. В первых этажах жилых домов, расположенных длинными сторонами вдоль красных линий микрорайона, размещаются офисы и помещения повседневного обслуживания. Два 17-этажных жилых дома башенного типа, расположенные вдоль Салмышской улицы, являются композиционным центром микрорайона и включают в себя торгово-общественный комплекс. На оси этого комплекса в центре застройки размещаются: общеобразовательная школа на 1700 учащихся, два детских сада по 280 мест, а также физкультурно-оздоровительный комплекс. В подземном пространстве под дворами каждой из групп застройки располагаются автомобильные паркинги общей вместимостью 1200 машиномест.

Проект застройки "Сиреневого квартала" (17-го микрорайона)

Архитектурной концепцией застройки предусмотрено строительство 28 жилых корпусов с полным комплексом бытового обслуживания.

Застройка района представляет собой четыре жилые группы, разделённые пешеходными зелёными зонами. Композиционным и функциональным центром всего района является 2-4 этажное здание средней школы рассчитанной на 1 700 учащихся, общественный центр и физкультурно-оздоровительный комплекс, включающий в себя стадион с легкоатлетической беговой дорожкой и площадки для спортивных игр.

Проектом застройки предусмотрено строительство двух детских садов по 280 мест, расположенных на границах жилых групп. С северно-восточной стороны района будет проходить улица с бульваром отделяющая перспективную застройку микрорайона № 16 СВЖР. Удобная связь с другими районами Оренбурга и центром города осуществляется по ул. Салмышская, ул. Автомобилистов, ул. Транспортной, Загородному шоссе.

В шаговой доступности расположена остановка общественного транспорта, транспортное сообщение позволяет без пересадки добраться в любой район города. В непосредственной близости расположен действующий ТК «Гранд» более 3 000 м2, включающий в себя продовольственный магазин, ресторан, кафе, отделы товаров народного потребления и бытового обслуживания.

Строящийся дом № 23 (12-14-и этажный 4-х подъездный, с офисными помещениями на 1 этаже).

Жилой дом формирует застройку 17 микрорайона северо-восточной части города Оренбурга, расположен вдоль улицы Салмышская. Главные фасады дома ориентированы в юго-западном, северо-западном и северо-восточном направлении. Прилегающая территория благоустраивается и озеленяется. Благоустройством предусмотрено устройство проездов, тротуаров, площадок с твёрдым покрытием, установка малых архитектурных форм, посадка деревьев, кустарников, устройство газонов и цветников, организация рельефа. На дворовой территории размещаются площадки отдыха, спортивные и детские площадки, площадки для хозяйственных целей, гостевая парковка на 40 м/м. В 100 метрах от дома проектом застройки предусмотрена подземная автостоянка на 346 м/мест, строительство которой планируется в 2011-2012г.

На прилегающей территории расположен 10-ти этажный существующий жилой дом (пересечение ул. Салмышской и Северного проезда).

- Основание дома, монолитная железобетонная плита 1 200 мм. - Дом кирпичный, перекрытия сборные железобетонные многопустотные плиты, монолитные - Лестницы и площадки сборные железобетонные. - Наружные стены, несущие с утеплением «Пеноплекс М-35» 140 мм. - Цоколь облицован керамической плиткой тёмно-серого цвета. - Фасады первого этажа облицованы керамической плиткой светло-серого цвета. - Наружная отделка фасадов выполнена лицевым кирпичом красного и жёлтого цвета с фрагментарной окраской фасадной краской по подготовленной поверхности. - Ограждение балконов и лоджий из лицевого кирпича и металлической декоративной решетки. - Окна, балконные двери, витражи остекления балконов и лоджий металлопластиковые белого цвета. - Внутренние перегородки из гипсобетонных пазогребневых блоков, мелко блочные и кирпичные в санузлах. - Высота помещений от чистого пола до потолка 2,70 м. - Крыльцо входа оборудовано конструкцией въезда для детских и инвалидных колясок. - Стены и потолки внеквартирных помещений (поэтажные коридоры, лифтовые холлы, лестничные клетки и т.п.) окрашиваются водоэмульсионной краской, покрытие пола керамическая плитка.