Образец договора аренды квартиры с правом выкупа

Представляем вашему вниманию образец заполнения договора аренды квартиры или другого жилого помещения с правом последующего выкупа.

Договор составляется в трех экземплярах.

Скачать образец договора вы сможете по ссылке в конце статьи.

Образец договора

«____»_____________ 2015 года

Мы, гражданка (-нин) ____________________________________________ (полностью ФИО), зарегистрированная (-ий) по адресу: _______________________________________ , паспорт _______ ___________________________ (паспортные данные), именуемая (-ий) в тексте Соглашения «Арендодатель», с одной стороны, и гражданка (-нин) ___________________________________________________ (полностью ФИО), зарегистрированная (-ий) по адресу: _______________________________________ (адрес по месту регистрации арендатора квартиры), паспорт _______ ___________________________ (паспортные данные), именуемая (-ий) в тексте Соглашения «Арендатор», заключили настоящее Соглашение о следующем: 1. Арендодатель обязуется осуществить передачу квартиры, выступающей предметом Соглашения, Арендатору для владения и использования с правом последующего выкупа. Квартира № _________, расположенная по адресу: ___________________________________________________ (адрес жилья, сдаваемого в аренду), с кадастровым номером ___________________ находится на _____ этаже ______-этажного панельного дома. В передаваемой квартире ___________ комнаты (указывается количество комнат в жилом помещении), общая площадь квартиры составляет _______ м. кв., включая жилую площадью ______ м. кв., что удостоверяется на основе справки из БТИ № _____________ от «____»__________ 2015 года. По инвентаризационной оценке стоимость передаваемой Арендатору квартиры составляет _____________________ рублей.

2. Передаваемая квартира находится в собственности Арендодателя, что подтверждено _______________________________________________________________________ (реквизиты регистрационного свидетельства на квартиру или иного правоустанавливающего документа).

3. Квартира передается для владения и пользования от Арендодателя к Арендатору на _____________ (арендные сроки: количество месяцев или лет) с ______________________ (конкретная дата передачи либо указание момента (например, с момента оформления Соглашения или составления акта приема-передачи).

4. Арендные платежи за весь срок аренды помещения устанавливаются соглашением Сторон в размере ____________ рублей.

Платежи выплачиваются следующим образом: сразу при оформлении Соглашения Арендатор перечисляет на расчетный счет Арендодателя ____________ рублей. Остальные денежные средства, подлежащие выплате по Соглашению, в размере ____________ рублей Арендатор наличными денежными средствами выплачивает Арендодателю по __________ руб. ежемесячно. Выплаты производятся не позже 15 числа каждого календарного месяца, следующего за месяцем заключения Договора.

6. Права, обязанности сторон: 6.1. Арендодатель жилого помещения обязан: 6.1.1. передать Арендатору указанную в Соглашении квартиру, расположенную по адресу_____________________________________________________________ в течение пяти дней после оформления Договора для владения, пользования с оформлением Сторонами акта приема-передачи, отражающего фактическое состояние жилья при передаче его Арендатору. Арендодатель не отвечает за недостатки сданной Арендатору квартиры, если эти недостатки были обнаружены или должны были обнаружиться при составлении акта приема-передачи. При нарушении Арендодателем срока передачи квартиры Арендатор вправе потребовать незамедлительной передачи квартиры и компенсации Арендодателем убытков, возникших из-за нарушения срока передачи, или расторжения Соглашения с компенсацией убытков, возникших из-за неисполнения Арендодателем своих обязательств; 6.1.2. не производить отчуждение переданного в аренду жилого помещения в течение срока действия Договора. 6.2. Арендатор обязан: 6.2.1. использовать переданную квартиру лишь для проживания; 6.2.2. получить согласие Арендодателя для проведения любых перепланировок или выполнения переоборудования квартиры; 6.2.3. обеспечивать содержание сданной квартиры, за свой счет осуществлять ее текущий ремонт, ликвидировать повреждения, дефекты, аварии, появившиеся в помещении по вине самого Арендатора, членов его семьи либо граждан, заселенных им в арендованное жилье. 7. Квартира, сдаваемая в аренду по настоящему Соглашению, по истечению договорных сроков и выполнению всех финансовых обязательств становится собственностью Арендатора жилья. Досрочный переход жилья в собственность возможен при выплате Арендатором полной суммы платежей по Договору до истечения указанного срока, но не раньше, чем через ____________________ (количество месяцев или лет) после подписания Соглашения. 8. Арендодатель может по собственной инициативе досрочно расторгнуть Соглашение, если Арендатор или заселенные им в квартиру граждане: 8.1. используют жилье не для проживания; 8.2. существенно нарушают условия Соглашения; 8.3. существенно своими действиями ухудшают квартиру; 8.4. задерживают арендную плату более чем за 2 месяца. 9. Арендатор в одностороннем порядке может досрочно расторгнуть Договор, если: 9.1. Арендодатель не предоставил квартиру в оговоренные сроки или препятствует использованию квартиры; 9.2. Арендатор выявил значительные недостатки переданной ему квартиры, не оговоренные Арендодателем при подписании Соглашения, если Арендатор не мог бы их обнаружить при приеме жилья. 10. При отсутствии обстоятельств, указанных в пп. 8 и 9 Соглашения, его расторжение и изменение осуществляется по соглашению Сторон. 11. Договор, согласованный и подписанный сторонами, подлежит регистрации в Росреестре. 12. Настоящее Соглашение составлено в 3 экземплярах.