Предоставление муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на территории городского округа «Город Хабаровск»

В связи с техническими работами информация в разделе доступна не в полном объеме.

Приносим извинения за доставленные неудобства.

Вы можете перейти в основной раздел: "Муниципальные услуги"

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с административным регламентом, утвержденным постановлением Администрации города Хабаровска от 19.03.2020 N 928.

Муниципальная услуга предоставляется комитетом администрации города Хабаровска по управлению Краснофлотским районом по адресу: 680018, г. Хабаровск, ул. Руднева, 41, каб. 24, часы приема: понедельник - пятница с 09.00 до 18.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00; телефон 79-07-24; электронный адрес: kf@khabarovskadm.ru.

Заявление о предоставлении муниципальной услуги с прилагаемыми документами подается (направляется) в комитет, указанный в пункте 1.4.1 подраздела 1.4 раздела 1 административного регламента по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения, одним из следующих способов:

- в ходе личного приема заявителя;

- посредством почтовой связи;

- с использованием официального сайта администрации города Хабаровска khabarovskadm.ru;

- с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг Хабаровского края gosuslugi.ru, регионального портала государственных и муниципальных услуг uslugi27.ru;

- через филиалы МФЦ.

Предоставление муниципальной услуги осуществляется на бесплатной основе.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме по форме согласно приложению N 1 к административному регламенту;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации;

4) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

5) документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя (в случае если заявку подает представитель заявителя);

6) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае если заявление подает представитель заявителя), доверенность - для представителя физического лица, документ, удостоверяющий правомочия - для юридического лица.

Документы, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе (подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия):

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных документов, представленных в соответствии с подразделом 2.6 раздела 2 административного регламента, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в комитет документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.

Информация о правилах предоставления муниципальной услуги предоставляется:

- в форме устных консультаций по телефону и при личном обращении;

- в форме письменных ответов на обращения, поступившие, в том числе по электронной почте;

- посредством размещения на официальном сайте администрации города Хабаровска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет khabarovskadm.ru;

- через Единый портал государственных и муниципальных услуг (http://www.gosuslugi.ru) и (или) Региональном портале государственных и муниципальных услуг (uslugi27.ru);

- через филиалы многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг, организованного на базе краевого государственного казенного учреждения "Оператор систем электронного правительства Хабаровского края, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - МФЦ).

Информацию об адресах и графике работы филиалов МФЦ можно получить на сайте http://мфц27.рф или по телефону центра телефонного обслуживания населения (далее - ЦТО) 8-800-100-4212;

- посредством размещения на информационном стенде.

Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление муниципальной услуги

- Конституция Российской Федерации ("Российская газета", 25.12.1993, N 237);

- Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1 (часть 1), ст. 14; 2006, N 1, ст. 10);

- Градостроительный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16);

- Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 06.10.2003, N 40, ст. 3822);

- Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 02.08.2010, N 31, ст. 4179);

- Федеральный закон от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи" (Собрание законодательства Российской Федерации, 11.04.2011, N 15, ст. 2036);

- Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации";

- Постановление Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 20.10.1997, N 42, ст. 4787);

- Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Российская газета, 23.10.2003, N 214);

- Постановление Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 09.05.2005, N 19, ст. 1812);

- Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (Собрание законодательства Российской Федерации, 21.08.2006, N 34, ст. 3680);

- Постановление Правительства Российской Федерации от 07.07.2011 N 553 "О порядке оформления и предоставления заявлений и иных документов, необходимых для предоставления государственных и (или) муниципальных услуг, в форме электронных документов" (Собрание законодательства Российской Федерации, 18.07.2011, N 29, ст. 4479);

- Постановление Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 N 634 "О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 02.07.2012, N 27, ст. 3744);

- Постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.2012 N 852 "Об утверждении Правил использования усиленной квалифицированной электронной подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг и о внесении изменения в Правила разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 03.09.2012, N 36, ст. 4903);

- решение Хабаровской городской Думы от 29.11.2016 N 464 "Об утверждении Положения о комитете администрации города Хабаровска по управлению районом";

- постановление администрации города Хабаровска от 28.10.2019 N 3532 "Об отдельных вопросах переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории города Хабаровска, и о признании утратившими силу отдельных постановлений администрации города Хабаровска".

В комитет администрации города Хабаровска

по управлению Краснофлотским районом

о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме

(указывается наниматель жилого помещения либо арендатор помещения, либо

собственник жилого помещения, либо собственники жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности двух и

более лиц, в случае если ни один из собственников не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы)

Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению. Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти

правомочия и прилагаемого к заявлению.

Место нахождения помещения: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________

(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации, муниципальное

образование, поселение, улица, дом, корпус строение, квартира (комната), подъезд, этаж)

Собственник жилого помещения: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________

Прошу разрешить ______________________________________________________________________________________________________________________________________________

(переустройство, перепланировку, - нужное указать)

помещения в многоквартирном доме, занимаемого на основании ______________________________________________________________________________________________________________________________________________

(права собственности, договора найма, договора аренды - нужное указать) согласно прилагаемому проекту переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Срок производства ремонтно-строительных работ с "___" _____________ 20__ г. по "___" _____________ 20__ г.

Режим производства ремонтно-строительных работ с ________ до ________ часов, с ________ до ________ часов,

- осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом

переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

- обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных

работ должностных лиц комитета администрации города Хабаровска по

управлению Краснофлотским районом либо уполномоченного им органа для

проверки хода работ;

- осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением

согласованного режима проведения работ.

Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма от "___" ________ 20__ г. N _____

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)

Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан)

Отметка о нотариальном заверении подписей лиц

К заявлению прилагаются следующие документы:

(указываются вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение

в многоквартирном доме, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение не зарегистрированное

в Едином государственном реестре недвижимости с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия

2) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме на _____ листах;

3) в случае если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации на _____ листах;

4) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) на ______ листах;

5) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (уполномоченного представителя заявителя) на _____ листах;

6) копия документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя (в случае если заявление подает представитель заявителя) на ______ листа.

7) иные документы: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________Подписи лиц, подавших заявление <*>:

"___" _________ 20__ г. ___________________ _____________________________________________________________

(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

"___" _________ 20__ г. ___________________ _____________________________________________________________

(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

"___" _________ 20__ г. ___________________ _____________________________________________________________

(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

"___" _________ 20__ г. ___________________ _____________________________________________________________

(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

"___" _________ 20__ г. ___________________ _____________________________________________________________

(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)

Документы представлены на приеме "___" ___________ 20__ г.

Входящий номер регистрации заявления N _______________________

Выдана расписка в получении документов "___" ___________ 20__ г.

│ │ Расписку получил "___" ___________ 20__ г.

│ │ Расписка направлена способом и по адресу, указанными в заявлении

(Ф.И.О. (отчество указывается при наличии) (подпись) должностного лица, принявшего заявление)

Способ получения результата услуги (нужное отметить):

│ │ - посредством почтовой связи;

│ │ - электронной почтой (при наличии);

│ │ - получение лично в МФЦ;

│ │ - получение лично в комитете.

Представленные документы и сведения, указанные в заявлении, достоверны.

(дата) (подпись, инициалы)

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "Оперсональных данных" даю согласие на обработку своих персональных данных в целях предоставления муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на территории городского округа "Город Хабаровск".

Мне разъяснено мое право на отзыв данного согласия.

"_____" ________________ г. _______________________ _______________________

(дата подачи заявления) (подпись заявителя) (расшифровка подписи)

Заявление подписано лично ____________________________________________________________________

(указываются фамилия, инициалы заявителя)

Заявление подписано _______________________________________________________________________

(указываются фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) уполномоченного представителя заявителя)

(указывается документ, подтверждающий полномочия уполномоченного представителя заявителя)

(подпись должностного лица, (расшифровка подписи)

Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего заявление. В ином случае представляется оформленное в письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об этом в графе 5. <*> При пользовании жилым помещением в многоквартирном доме на основании договора социального найма заявление подписывается нанимателем жилого помещения, указанным в договоре в качестве стороны, при пользовании помещением в многоквартирном доме на основании договора аренды - арендатором помещения, при пользовании помещением в многоквартирном доме на праве собственности - собственником (-ами) помещения.

Постановлением Администрации города Хабаровска от 28.10.2019 N 3532 «Об отдельных вопросах переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории города Хабаровска, и о признании утратившими силу отдельных постановлений администрации города Хабаровска" утвержден:

- порядок работы приемочной комиссии по подтверждению завершения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, по подтверждению завершения работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории города Хабаровска.

- порядок организации работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории города Хабаровска.

Заместителю Мэра, председателю комитета

администрации города Хабаровска

по управлению Краснофлотским районом

(Ф.И.О. <*> собственника, нанимателя,

Прошу выдать акт о подтверждении завершения работ по перепланировке и (или) переустройству помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории города Хабаровска, по адресу:

Результат рассмотрения заявления прошу направить______________________________________________________________________________________________________________________________________

(указать способ и адрес информирования)

- технический паспорт помещения после его переустройства и (или) перепланировки;

- договор подряда с организацией, осуществляющей строительную деятельность, с приложением копии свидетельства саморегулируемой организации (СРО) о допуске к определенному виду или видам работ;

- акты освидетельствования скрытых работ.

(подпись, расшифровка подписи)

<*> отчество указывается при его наличии

Заместителю Мэра, председателю комитета

администрации города Хабаровска

по управлению Краснофлотским районом

(Ф.И.О. <*> собственника, нанимателя,

Прошу выдать акт о подтверждении завершения работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние, расположенном по адресу:________________________________________________________________________________________________________________________________________

Результат рассмотрения заявления прошу направить

(указать способ и адрес информирования)

- проект по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние;

- технический паспорт помещения после его приведения в прежнее состояние;

- договор подряда с организацией, осуществляющей строительную деятельность, с приложением копии свидетельства саморегулируемой организации (СРО) о допуске к определенному виду или видам работ;

- акты освидетельствования скрытых работ.

(подпись, расшифровка подписи)

<*> отчество указывается при его наличии

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

5. Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника помещения в многоквартирном доме, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ порядке, или для собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения таких помещений в прежнее состояние. Если такие помещения не будут приведены в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такие помещения подлежат продаже с публичных торгов в установленном частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ порядке.

7. Положения частей 2 - 6 настоящей статьи 29 Жилищного кодекса РФ не применяются в отношении помещений, расположенных в аварийном и подлежащем сносу или реконструкции многоквартирном доме.