«Пресня Сити»: три башни вместо хлебозавода

Многофункциональные жилые комплексы все чаще встречаются в рамках строящихся проектов в черте столицы России. Свободных площадей под жилье остается все меньше, поэтому девелоперы выжимают из доступных метров по максимуму, особенно это касается бывших промзон. К 2018 году на месте бывшего хлебозавода имени Зотова (здания, построенного в 30-х годах) появятся три башни ЖК « Пресня Сити ».

Совместный проект реализуют сразу два девелопера: Coalco Development и MR Group. Застройщик – ООО «Ордена Трудового Красного Знамени Хлебозавод им. В.П. Зотова», генеральный подрядчик – АО «СУ-10 Фундаментстрой», генеральный проектировщик – ООО «РилайД-Проект». Застройщик ранее в строительстве участия не принимал, девелоперы - игроки на рынке известные, все объекты сдаются, в основном, в срок.

На севере, западе и востоке территория застройки МФК граничит со зданиями жилого и нежилого назначения, на юге – Ходынской улицей. Ближайшая станция метро – «Улица 1905 года», из достопримечательностей в округе – Московский зоопарк и ипподром. Одно из анонсированных преимуществ новостройки - доступные цены для центральной локации. Насколько эти обещания соответствуют действительности, а также положительные и отрицательные стороны проекта, выяснял Тайный Покупатель.

Квартира и дом Инфраструктура для детей Инфраструктура для всех Безопасность и сервис Район Транспорт

Улица 1905 Года

Квартира и дом

«Пресня Сити» - многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса, включающий три корпуса-башни (каждая по 44 этажа), многоуровневую подземную парковку и объекты социальной и торговой инфраструктуры. Сдавать объект застройщик планирует в четвертом квартале 2018 года.

Архитектурная концепция МФК «Пресня Сити» разработана в соответствии с традициями «культовых домов Нью-Йорка», что поддерживается четкими линиями фасадов с декоративными элементами в неоклассическом стиле и эффектными входными группами.

Рендеры с сайта проекта

• 1
• 2
• 3

Три корпуса комплекса имеют форму башен, каждой присвоено название: Центральная, Восточная и Западная. Центральная башня олицетворяет стихию огня. Восточная – стихия Земли. Западная башня – стихия Воды. Конструкция корпусов МФК предусматривает монолитный железобетонный каркас со стенами из мелкоштучных каменных материалов. На данном этапе строительства как раз очевидны монолитные конструкции.

• 1
• 2
• 3

За дизайн-проект входных групп и общественных зон отвечает архитектурное бюро UNK project, в портфеле которого уже представлены такие проекты, как «Сколково», ЖК «Голландский квартал», административно-складской комплекс Bork, офисы компаний Mail.ru Group, WALT DISNEY STUDIOS, Google, Microsoft, Samsung, интерьеры театра «Русская песня» и другие.

Внешне внутренняя отделка каждой из башен будет отличаться. В центральной башне по задумке преобладающим в декоре будет красный цвет. Оценить все это великолепие пока можно только на рендерах, стройка в разгаре. Рендеры с сайта проекта

• 1
• 2
• 3

В восточной башне (стихия земли) зеленый цвет будет преобладать в растениях, мебели, декоре.

• 1
• 2
• 3

В западной башне преобладающим станет синий цвет.

• 1
• 2
• 3

В каждой из башен предполагается по 6 лифтов Sсhindler .

Общее количество квартир – 1584 шт. Квартирографию МФК «Пресня Сити» составляют апартаменты и квартиры площадью от 42 до 85 кв. м. Менеджер в офисе продаж пояснил, что есть деление на одно-, двух- и трехкомнатные объекты, но межкомнатные перегородки отсутствуют, поэтому деление условное. Все помещения, выходящие во двор, имеют статус апартаментов, а во все внешние стороны – сейчас в процессе перевода в жилой фонд (квартиры). Посмотреть на помещения, которые будут продаваться, можно будет лишь осенью 2017 года, так как в данный момент ведутся активные строительные работы.

В данный момент в продаже находятся помещения Восточной и Западной башни, в Центральной - появятся позднее, там будут представлены объекты с отделкой. Информацию по их статусу и стоимости пока не предоставляют.

Квартиры и апартаменты в Восточной и Западной башнях будут передаваться покупателям без отделки, с коммуникациями, радиаторами, счетчиками на воду и электричество и застекленными окнами. Также будут установлены входные двери Esta. По словам менеджера, весной этого года застройщик начнет предлагать услуги подрядчиков по ремонту.

Потолки в помещениях высокие, в черновом варианте - 3м, в чистоте - около 2,9м. Для обустройства кондиционеров предусмотрены специальные технические комнаты, на каждом этаже их спроектировано 4. От этих комнат будет выполняться разводка до квартир/апартаментов. Лоджий и балконов в МФК не предусмотрено. В помещениях с 39 по 44 этаж предполагается панорамное остекление, до 39 этажа - типовые окна с пластиковыми двойными стеклопакетами.

В комплексе представлены интересные форматы помещений, например, с террасами (они, правда, уже проданы), либо квартиры на втором этаже с доступом на эксплуатируемую кровлю. Менеджер также отметил, что объекты площадью 85 кв. м имеют окна на 3 стороны света. Чем выше на этаже расположена квартира, тем выше стоимость за квадратный метр. Менеджеры акцентируют внимание на видовых характеристиках помещений, окна некоторых из них выходят на Кремль, Храм Христа Спасителя, Дом Правительства, «Москву-Сити», Центральный московский ипподром. Есть одна особенность: полное открытие окон предусмотрено только до 20 этажа включительно, выше - на проветривание.