МЖК «Дом на улице Советская, 7»

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:

Проект (цена/качество): C ;

Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).

Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Жилой комплекс «Дом на улице Советская, 7» расположен во Всеволожском районе ЛО в посёлке городского типа Дубровка. Застройщиком комплекса выступает ЗАО «СтройИнвестПроект» , проектированием занималось ООО «АрСПроект». Разрешение на строительство получено 17 сентября 2015 года и позволяет вести работы до 17 сентября 2017-го. Однако в последней редакции проектной декларации срок сдачи объекта указан конец декабря того же года.

В составе ЖК будет два корпуса, которые расположатся на участке размером 9 053 кв. метра. Дома будут иметь три этажа. Площадь первого здания составит 7 365,4 кв. метра, второго - 7 423,5 кв. метра. Комплекс будет выполнен из монолитных блоков дюрисола толщиной 375 мм с нанесением декоративной штукатурки. Кровлю сделают скатной из металлочерепицы. Рассчитаны жилые здания на 69 и 90 квартир, соответственно. Общая площадь квартир составит 7 070 кв. метров.

От метро «Проспект Большевиков» до ЖК курсирует маршрутка. Также в Дубровку можно попасть с Финляндского вокзала на электричке. Автобусная остановка расположена примерно в 370 метрах от комплекса, железнодорожный вокзал - в 600 метрах. До места строительства можно доехать от КАД по Мурманскому шоссе (Р21 «Кола»), расстояние составит около 27 км.

ЖК «Дом на улице Советская, 7» находится в районе сложившейся жилой застройки посёлка Дубровка. Комплекс расположен в 320 метрах к западу от берега реки Нева и в 800 метрах к востоку от огромного лесного массива. На территории посёлка функционирует завод «Невский ламинат» по производству ДСП. Завод находится в 600 метрах к югу от ЖК.

В посёлке Дубровка находятся больница, кафе, школа, продуктовые магазины, детский сад, почтовое отделение, офис Сбербанка.

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Ход строительства

Мнение портала

• 2017
• 2016

Дата обновления 30 июня 2017

Компания «СтройИнвестПроект» - застройщик регионального масштаба. Действует преимущественно во Всеволожском районе, причем не в самых популярных локациях. Несколько лет назад застройщик пришел в поселок Невская Дубровка и за это время построил тут три дома: на Пионерской улице, 3, на ул. Советская, 21 и 25. Отметим, что нарушений сроков по этим объектам не было. Например, дома на Советской улице застройщик изначально планировал сдать в октябре 2016 года, затем перенес сдачу на более ранний срок — на третий квартал 2015-го, а в итоге получил разрешение на ввод в эксплуатацию в декабре 2015-го. Таким образом, в плане надежности, к компании претензий нет. Отметим также, что построенные в Невской Дубровке дома оставляют приятное впечатление. Архитектура простая, но все же это не типовые коробки советского периода. Плюс свой акцент добавляют яркие краски фасадов.

ЖК «Дом на улице Советская, 7» в этом смысле мало чем отличается от своих предшественников: технология все та же - «Дюрисол», проект аналогичный, квартиры такого же рода — достаточно компактные со стандартными планировками, чистый экономкласс. В тоже время отметим очевидные плюсы комплекса: в нем преимущественно представлены двух- и трехкомнатные квартиры, соседей на площадке немного (4-5 квартир). Одним словом, предлагается комфортный семейный формат проживания. Из минусов можно упомянуть отсутствие остекления балконов. Каждый из жильцов при желании будет стеклить балкон на свой манер. В результате фасад дома через некоторое время потеряет прежний стильный вид. Так это, кстати, уже случилось с домами «СтройИнвестПроекта» сданными в Невской Дубровке ранее.

Строительство жилого комплекса на Советской 7 идет без задержек. Первый корпус ввели в эксплуатацию в конце прошлого года, второй — планируется сдать в последнем квартале нынешнего. Пока застройщик не давал поводов усомниться в своей способности выдерживать заданные сроки. Так что надеемся и тут обойдется без задержек.

О плюсах и минусах ЖК «Дом на улице Советская, 7» мы уже сказали в более раннем мнении портала. Подчеркнем еще раз, что это новостройка для местных жителей, ну и отчасти для тех петербуржцев, кому нравится данный поселок в силу близости к Неве. Этакий вариант для сезонного проживания, альтернативный даче. В противном случае в том же Всеволожском районе можно найти немало предложений за ту же цену, но гораздо ближе к Петербургу.

В уже сданном первом корпусе ЖК на Советской, 7 по состоянию на конец июня 2017 года остались в продаже последние пять квартир. Во втором корпусе продажи также ведутся, здесь доступных вариантов больше. Если рассматривать альтернативные варианты в Невской Дубровке, то к ним относятся сданные ранее жилые комплексы того же «СтройИнвестПроекта»: «Дом на улице Советская, 25» и «Дом на улице Пионерская, 3». В них остались в продаже последние квартиры. Из других девелоперов в настоящее время в поселке занимается строительством только компания «СНВ» (рейтинг «B-), которая возводит малоэтажный ЖК «Дубровка на Неве», правда сроки сдачи его уже перенесены.

Дата обновления 11 февраля 2016

«Дом на улице Советская, 7» - четвёртый проект, реализуемый компанией Всеволожском районе Ленинградской области.

Разрешение на строительство здания было получено в сентябре 2015 г. и действует до сентября 2017 г. Однако, компания-застройщик в предыдущих проектах заканчивала строительство ранее указанного в разрешениях срока, не должен стать исключением и этот дом. Это можно смело утверждать, потому что во всех своих комплексах компания использует одну и туже технологию — блоки дюрисол, и строит небольшие трёхэтажные дома экономкласса. Отличием «Дом на улице Советская, 7» является то, что в этот раз компания решила построить на строительном участке не одно здание, а два корпуса. Из за чего выросло общее число квартир в данном комплексе до 159 штук, хотя в трёх предыдущих проектах компании, которые строятся в Дубровке, общее количество квартир во всех трёх ЖК равняется 129. Это свидетельствует о том, что компания развивается, продажи жилья идут в приемлемом темпе и компания готова на себя брать дополнительные обязательства.

Что касается планировок квартир, то главное их отличие от соседних домов, возводимых компанией «СтройИнвестПроект» , это увеличение площади квартир. Подобный шаг компании мог бы свидетельствовать о её желании строить жильё другого класса, отличного от предыдущих проектов, но все ещё низкая цены квадратного метра, удалённое от Санкт-Петербурга местоположение комплекса и скудный выбор типовых планировок позволяет утверждать, что «Дом на улице Советская, 7» — проект экономкласса.

«Дом на улице Советская, 7» возводится в небольшом посёлке Дубровка, поэтому все местные объекты социальной инфраструктуры находятся от него в шаговой доступности. Правда сильно много здесь не находишься — школа, детский сад, амбулатория, два продуктовых магазина, кафе, почта и банк, вот и вся инфраструктура. Придётся жителям комплекса часто наведываться в Санкт-Петербург.

А путь до Северной Столицы не близкий — 26 км от КАД. Ситуацию в данном случае осложняет то, что 15 км из них, до Мурманского шоссе, придётся проехать по не самым удобным дорогам. В какой-то мере, повезло тем, кто пользуется общественным транспортом. Как и инфраструктура, автобусные остановки и железнодорожная станция находятся в непосредственной близости от ЖК. Сразу до нескольких станций метро ходят автобусы и маршрутки, между Финляндским вокзалом и Дубровкой курсирует электричка.

Местоположение жилого комплекса позволяет говорить о некоей уединённости, характерной для малых городов глубинки России. С одной стороны посёлка течёт Нева, с другой стороны расположен лесной массив, крупные автомагистрали находятся на значительном удалении. Однако, совсем без загрязнителей воздуха в посёлке не обошлось — на юге работает завод «Невский ламинат». С другой стороны, этот завод обеспечивает посёлок рабочими местами.

Конкурентов у «Дом на улице Советская, 7» нет, так как кроме «СтройИнвестПроект» в посёлке Дубровка никто не строит. «Патриот-Девелопмент Северо-Запад» в 2013 году возвела ЖК «Невская Дубровка», но все квартиры там проданы. «Допуск - 0» пыталась построить ЖК «Дубровка», но так и не смогла завершить строительство и весной 2014 года была признана банкротом. Основной проблемой застройщика стали вялые продажи в комплексе.