Образец договора пользования частью крыши здания

Договор пользования частью крыши здания

г. Новосибирск «01» февраля 2019 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Наименование общества», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора Фамилия Имя Отчество, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Закрытое акционерное общество «Наименование общества», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице и.о. генерального директора Фамилия Имя Отчество, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора, Исполнитель предоставляет в пользование Заказчику часть крыши здания расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. _________, д. __ (далее-имущество), а Исполнитель обязуется ежемесячно уплачивать Заказчику обусловленную договором плату за предоставленное в пользование имущество. Общая площадь предоставляемого в пользование имущества составляет ____ квадратных метра, согласно Приложению 1 к настоящему договору.

1.2. Имущество предназначено для размещения следующего оборудования Заказчика: ___________________________.

1.2. План размещения оборудования содержится в Приложении № 1 к настоящему договору, согласованному Сторонами и являющемуся неотъемлемой его частью.

2.1. Исполнитель обязуется по настоящему договору:

2.2. Предоставить в пользование имущество Заказчику согласно Разделу 1 настоящего договора.

2.3. Обеспечить круглосуточный допуск сотрудников и третьих лиц Заказчика к размещенному оборудованию в рабочие дни и по предварительному уведомлению – в выходные и праздничные дни.

2.4. Обеспечить круглосуточное энергоснабжение оборудования общей мощностью до _____ кВт за счёт своих лимитов по категории энергоснабжения Исполнителя.

2.5. Обеспечить на общих основаниях с внутренними подразделениями Исполнителя противопожарный и режимный контроль эксплуатируемого оборудования.

2.6. Ограничить доступ третьих лиц к размещенному оборудованию.

2.7. Заказчик обязуется по настоящему договору:

2.8. Соблюдать правила внутреннего распорядка, действующие в здании, являющиеся приложением 2 к настоящему договору.

2.9. Содержать предоставленное имущество Исполнителем в технически исправном состоянии, а при повреждении произвести ремонт за свой счет.

2.10. Производить отделимые и неотделимые улучшения предоставленного имущества только с письменного согласия Исполнителя.

2.11. Предупредить Исполнителя в письменной форме не менее чем за 1 (один) месяц о досрочном расторжении настоящего договора.

3. Стоимость договора

3.1. Стоимость платы за предоставленное в пользование имущество по настоящему договору, определена в сумме _________ рублей за один календарный месяц, (НДС не облагается в связи с применением упрощенной системы налогообложения).

3.2. Стоимость платы за предоставленное в пользование имущество по настоящему договору, указанная в п.3.1. настоящего договора включает стоимость потребленной Заказчиком электрической энергии.

3.3. Оплата по настоящему Договору производится ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа расчетного месяца, путем перечисления денежных средств, указанных в п.3.1. настоящего договора на расчетный счет Исполнителя.

3.4. Начисление платы по настоящему договору производится с момента заключения настоящего договора.

3.5. Стоимость платы за предоставленное в пользование имущество Исполнителем может быть изменена Исполнителем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в течение одного календарного года, в случае изменения стоимости расходов на содержание площадей, но сопоставимых с темпом роста инфляции, о чем Исполнитель уведомляет Заказчика письменно за 1 месяц.

4. Форс – мажор

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием запретительных мер государства или обстоятельств непреодолимой силы, к которым относятся события, на которые Стороны не могут оказать влияния и не несут ответственности за их возникновение (пожар, наводнение или иное стихийное бедствие, издание акта государственного органа и пр.).

4.2. В случае возникновения указанных обстоятельств срок выполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается на соответствующее время, но не более 2-х последовательных месяцев, после чего настоящий договор может быть расторгнут Сторонами без возмещения убытков.

4.3. При возникновении названных обстоятельств Сторона, для которой создалась невозможность выполнения своих обязательств, должна в 3-х дневный срок надлежащим образом уведомить об этом другую Сторону.

5. Ответственность Сторон.

5.1. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. В случае аварий, происшедших по вине одной из Сторон, виновная Сторона устраняет их последствия за свой счет или компенсирует другой Стороне по выставленным счетам после оформления двухстороннего акта последствий аварий.

6. Прочие условия. Порядок разрешения споров.

6.1. Каждая из Сторон обязуется хранить конфиденциальность документации и информации, знаний, опыта, полученных ими в процессе деятельности по настоящему Договору.

6.2. После истечения срока действия настоящего Договора все неотделимые улучшения имущества произведенные в течение срока действия настоящего договора остаются в собственности Исполнителя без возмещения их стоимости Заказчику, либо, по письменному требованию Исполнителя, имущество возвращается в первоначальное состояние путем демонтажа Заказчиком всех неотделимых улучшений. Произведенные Заказчиком отделимые улучшения являются собственностью Заказчика.

6.3. Все споры и разногласия разрешаются сторонами путем переговоров. При не достижении согласия в процессе переговоров, Сторона направляет другой Стороне претензию. Срок ответа на претензию составляет 15 рабочих дней. В случае если споры не будут урегулированы сторонами в процессе переговоров, а также в случае не получения ответа на претензию, споры передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Новосибирской области.

6.4. Во всем ином, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.5. Настоящий договор имеет силу акта приема-передачи имущества указанного в п. 1.1. договора.

7. Срок действия Договора.

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты, обозначенной на титульном листе Договора, Договор действует в течение 11 месяцев.

7.2. Если за 60 дней до истечения срока действия настоящего Договора ни одна из Сторон письменно не заявит о его прекращении, действие Договора пролонгируется на тот же срок. Условие пролонгации неограниченно в количестве применений.

8. Заключительные положения.

8.1. О перемене адреса или счета в банке Стороны обязаны немедленно письменно уведомить друг друга.

8.2. Все приложения, дополнения и изменения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и действительны лишь при условии, что они совершены в письменном форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.