Покупка квартиры и недвижимости на Тенерифе. Как купить дом и не попасть

Стоит ли покупать квартиру на Тенерифе в 2021 и 2022?

• Комфортный и мягкий климат. Часто его называют островом вечной весны. Летом средняя температура 30 градусов, а зимой около 20 тепла. На севере погода более влажная, а на юге пустыня. Не забывайте про это при выборе места.
• Круглогодичный заработок в евро. Юг – любимое место туристов и инвесторов. Если вы решили купить апартамент или квартиру на одном из курортов Тенерифе – в Коста Адехе или Лос Кристианосе, то сдаваться в аренду объект будет круглогодично без особых проблем. Здесь же и лучшая доходность для инвестора.
• Купаться можно почти круглый год. Температуру океана у берегов Тенерифе определяет холодное Атлантическое течение, омывающее архипелаг. Вода прохладная, но это не мешает туристам приезжать сюда, а не в Азию, даже в феврале.
• Жаркое канарское солнце и природа. Хорошая и вкусная еда от овощей до морепродуктов. Множество парков и отличная инфраструктура. Связь со всей Европой через 2 аэропорта.
• Доступная ипотека. Ставки гораздо привлекательнее российских. Даже с учётом льготной российской ипотеки 2020-2021 годов.
• Цены на объекты. Довольно лояльные, хоть и выросли за последние пару лет очень сильно. Но с континентальной Европой сравнить их сложно. Покупка недвижимости на Тенерифе всё гораздо выгоднее, чем объект в Барселоне, Мадриде и тем более Центральной Европе. Разброс цен? Обычные апартаменты можно купить за 150 000 евро. Виллы стоят существенно дороже.

• Инвесторы вкладывают деньги в европейскую экономику, чтобы получать доход от сдачи недвижимости в аренду и получить диверсификацию активов. На островах не бывает холодной зимы, а купальный сезон не прекращается. Хорошие объекты востребованы туристами круглый год. Главное, чтобы они оставались хорошими и после ухода агента по продаже =).
• Семьи покупают квартиру на Тенерифе, чтобы наслаждаться океаном, солнцем и растить ребёнка в благоприятном окружении. Дача на Канарских островах – вполне реальный вариант и зачастую выгоднее домика в Сочи. А 6 месяцев в году – не так и мало для летнего сезона. Главное правильно всё сделать, чтобы не оказаться в туристическом кластере среди баров для англичан и немцев.
• ВНЖ в Европе. В последнее время особенно много тех, кто стремится переехать жить в европейскую страну, а покупка квартиры в Испании, первый шаг к этому. Сначала нужно вложить капитал в недвижимость, а затем объяснить властям, что вы обладаете средствами для жизни у океана, не претендуя на рабочие места и бесплатную медицину. Это абсолютно реальный способ получить ВНЖ для жизни в Испании. Проверено на практике =). Испания – не локомотив, но развитая экономика, европейские законы без взяток, понятные ценности, хороший климат и волшебная природа Канарских островов. Ну вы сами знаете =). В конце 2020 года появились сигналы, что испанское окно возможностей для получения европейского ВНЖ закрывается (будем надеяться, что просто становится уже). Мы внимательно следим за ситуацией и расскажем последние детали лично.

• Используйте опыт профессионала. Да, это лишняя комиссия за супер специалиста и индивидуальный подход, но обычно она включена в стоимость объекта и её платит продавец, а не покупатель. Но важность этого шага в том, что вы покупаете опыт человека, который работает в чужой стране и знает особенности испанской бюрократии. Да, найти объекты самому не так сложно, но проверить их юридическую чистоту, открыть счёт, не разориться на нотариальных переводах и провести сделку – это гораздо сложнее. Помните, мы писали про важные вещи – время покупки и стадия цикла, место, окружение, планировку и состояние жилого фонда. Без честного профессионала про это можно забыть. А главное, вам всегда будет к кому обратиться, если ситуация пойдёт по плохому сценарию, даже когда вы будете не в Испании.
• Сотрудничайте только с таким риэлтором, который известен в медиапространстве. Это простейший способ выбрать специалиста, который дорожит своей репутацией, а значит работает на совесть. Честный риэлтор – очень важный проводник для вашей испанской мечты.
• Проверьте отзывы. Особенно тщательно проверьте хорошие отзывы и свяжитесь с прошлыми покупателями. Почему это важно? Тенерифе – туристический остров, здесь количество “риэлторов” исчисляется тысячами. Неважно, что человек только в прошлом месяце приехал из другой страны.

• Месторасположение. Оно влияет на цену больше остальных параметров, но часто наценка за локацию не оправдана.
• Стоимость.
• Вид недвижимости и её стиль.
• Возраст здания и его состояние.
• Удаленность от пляжа.
• Наличие инфраструктуры.
• Возможность получения ипотеки.
• Реализуется ли с этим объектом поставленная цель, и сколько действий нужно предпринять в дальнейшем для её достижения.

1. Приобретение недвижимости даёт право на пребывание на территории Тенерифе и Испании 180 дней в году, но не более 90 дней в полугодии. Как за одну поездку, так и за несколько. То есть покупка жилья не даёт вид на жительство на территории Испании и Тенерифе автоматом.
2. При покупке недвижимости на территории Испании и на Тенерифе на сумму 500 тысяч евро, покупателю доступен официальный вид на жительство, как инвестору в экономику.
3. Покупка недвижимости на Тенерифе – одно из оснований для получения ВНЖ по визе No Lucrativa. Но нужно соблюсти ещё ряд требований и предоставить большое количество документов. Детали вы можете узнать в нашем спецматериале.

Просто поражает простота в оформлении покупки на этом сказочном острове! Мало того что сам сможешь почти полгода безвылазно сидеть и наслаждаться всей прелестью испанской жизни, так еже и можно отлично подзаработать на аренде. Никогда бы не могла и подумать, что покупать недвижимость за границей окажется намного дешевле и проще чем в родной стране!

вы ошибаетесь! покупка недвижимости в Испании не даёт права находиться здесь постоянно.

Предложение, конечно, заманчивое и хорошее вложение денег, но условия не очень удобные. Если можно проживать на Тенерифе только 90 дней в полгода,то получается, что в остальное время моя недвижимость будет находиться без присмотра? Я же переживать за неё буду! Проще, по-моему, просто съездить туда для отдыха. К тому же сейчас, когда курс рубля по отношению к евро сильно изменился, покупка россиянами недвижимости на Тенерифе наверняка снизилась.

именно так! сейчас лучше не покупать))

Журнал Хайкинг Тенерифе - лучший путеводитель по Канарским островам. Все материалы и фотографии принадлежат Хайкинг Тенерифе (c). 2013-2022