Понятие и содержание собственности

Собственность - это общественное отношение, которое рас­крывается посредством тех связей и отношений, в которые собствен­ник вступает с другими людьми в процессе производства, распределе­ния, обмена и потребления материальных благ.

Собственник обладает рядом специфических правомочий:

Таким образом, собственность - это отношение лица к принад­лежащей ему вещи как к своей, которое выражается во владении, пользовании и распоряжении ею, а также в устранении вмешательства всех третьих лиц в ту сферу хозяйственного господства, на которую простирается власть собственника.

Собственность, отношения, связанные с ней, получают юриди­ческое закрепление. Это закрепление осуществляется при помощи правовых норм, образующих институт собственности. В данном слу­чае образуется право собственности в объективном смысле. В субъек­тивном смысле право собственности означает закрепление определен­ной юридической власти собственника над вещью.

Содержание права собственности составляют принадлежа­щие собственнику правомочия по владению, пользованию и распоря­жению вещью.

Правомочие владения - это юридически обеспеченная воз­можность хозяйственного господства над вещью.

Законное владение опирается на юридическое основание, т.е. юридический титул владения (титульное владение).

Незаконное владение является беститульным, т.е. не имеет правового основания. Предполагается, что тот, у кого находится вещь, является законным владельцем, пока не доказано иное - презумпция законности фактического владения.

Незаконные владельцы разделяются на:

- добросовестных - тот владелец, который не знал и не должен был знать о незаконности своего владения;

- недобросовестных - тот владелец, который знал или должен был знать о незаконности своего владения.

Это деление имеет смысл, когда возникает необходимость воз­вращения вещи из незаконного владения.

Правомочия пользования - это юридически обеспеченная возможность извлекать из вещи пользу, выгоду, для которых имуще­ство предназначено. По общему правилу, именно собственник получа­ет от имеющегося у него имущества плоды, продукцию и доходы.

Правомочия распоряжения - это юридически обеспеченная возможность определять судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи. Собственник вправе совершать любые действия с принадлежащей ему вещью вплоть до ее уничтожения. При этом его действия не должны противоречить закону, иным правовым актам и не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственнику принадлежат следующие права:

- отчуждать свое имущество в собственность другим лицам;

- передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом;

- отдавать имущество под залог;

- обременять имущество другими способами;

- распоряжаться имуществом другим способом.

Право собственности является исключительным правом, т.е. собственник наделен правом исключать воздействие третьих лиц на закрепленную за ним в отношении принадлежащего ему имущества сферу хозяйственного господства, в том числе и с помощью мер само­защиты.

Ограничения права собственности позволяют говорить об от­носительной свободе собственника. Так, собственник обязан прини­мать меры, предотвращающие ущерб здоровью граждан и окружаю­щей среде, который может быть нанесен при осуществлении его прав. Он должен воздерживаться от поведения, приносящего беспокойство соседям и другим лицам, и тем более от действий, совершаемых ис­ключительно с намерением причинить кому-то вред.

Собственность не только благо, но и бремя собственника. По общему правилу именно собственник несет бремя финансовых расхо­дов по поддержанию в надлежащем состоянии его имущества, в част­ности по капитальному ремонту, охране, коммунальным платежам и т.п.

По общему правилу риск случайной гибели или случайного по­вреждения имущества (пожар, наводнение и т.п.) несет его собствен­ник. Указанные риски переходят на приобретателя с момента возник­новения у него права собственности.

Обобщая сказанное, можно дать следующее определение права собственности.

Право собственности - это закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и рас­поряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и законные интересы других лиц, а также воз­можность устранять вмешательства третьих лиц в сферу его хозяйст­венного господства.

Право собственности как правовой институт - это совокуп­ность правовых норм, регулирующих отношения по владению, поль­зованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господ­ства. Этот институт носит межотраслевой характер.