ЖК «Трилогия»: жизнь у парка под шум авто

ЖК «Трилогия» строится в Кировском районе, на проспекте Народного Ополчения. Рядом с комплексом расположен парк, а напротив главного фасада – шумные КАД и проспект Народного Ополчения. Тайный Покупатель разбирался, удобно ли будет жить вблизи оживленной трассы.

Рендер от застройщика

Для строительства жилого комплекса «Трилогия» компания «Петрополь» выбрала участок на границе парка Александрино в Кировском районе Петербурга. Главными фасадами комплекс смотрит на оживленный проспект Народного Ополчения, кольцевую автодорогу и железнодорожное полотно. Так что, шум здесь практически круглосуточный. Слоганом для комплекса девелопер выбрал следующие три характеристики: «Город. Парк. Метро», подчеркивая, что комплекс находится в центре хорошо обжитого Кировского района в шаговой доступности от метро, да еще и рядом с парком. Застройщик – молодая компания «Петрополь». Пока в ее портфеле три сданных жилых комплекса: «Геометрия», «Времена года» и «Перемена». В работе два ЖК: «Клёны» и «Трилогия». Как правило, застройщик успевает сдать свои комплексы в срок.

Квартира и дом Инфраструктура для детей Инфраструктура для всех Безопасность и сервис Район Транспорт

Квартира и дом

ЖК «Трилогия» - это объект класса «комфорт». Он строится в одну очередь. Сдавать дома комплекса планируется не позднее 12 мая 2017 года. Во всяком случае, именно в это день заканчивается действие разрешения на строительство. На взгляд Тайного Покупателя, вполне возможно, что застройщику придется продлевать этот документ. Ведь пока не готовы фасады ни у одного из домов. А квартиры в первом корпусе сдаются с полной чистовой отделкой. В отделе продаж Тайному Покупателю сообщили, что к отделочным работам строители еще не приступали. Но при этом, менеджер заверил, что срывов сроков или переноса окончания строительства застройщик не планирует. Что ж, посмотрим.

• 1
• 2

Комплекс представляет собой ансамбль из трех одинаковых домов высотой 23 этажа, которые возводятся по монолитной технологии. Корпуса будут соединены между собой двухуровневым паркингом. Отделка фасадов производится по методу мокрой штукатурки. Цветовая гамма сдержанная: преобладают белый и серый цвета.

Рендер от застройщика

В каждом доме будет только одна парадная, в которой установят по два пассажирских и два грузовых лифта фирмы OTIS. Такого количества подъемников будет вполне достаточно, учитывая, что на этаже запланировано по 13 квартир. Рендер от застройщика

Кроме того, на каждом жилом этаже разместятся колясочные, что будет удобно для новоселов с детьми. Там же можно оставлять и велосипеды. Рендер от застройщика

В комплексе построят 864 квартир от студий до трехкомнатных. Около 40% занимают «однушки». Второе место по количеству принадлежит двухкомнатным квартирам. Их 30%. Еще 25% отдано под студии. Остальное – «трешки».

В первом корпусе, который расположен ближе к парку, квартиры продаются с полной чистовой отделкой, что предполагает обои под покраску, ламинат на полу, окрашенный потолок, межкомнатные двери и стальную металлическую дверь. Фото от застройщика

• 1
• 2

• 1
• 2

Во втором и третьем корпусе квартиры продаются без отделки, но при желании ее можно заказать. Единственное, договор на ремонт заключается после ввода дома в эксплуатацию, и приемки квартиры покупателем. Стоимость ремонта зависит от выбранного варианта: «Стандарт» стоит 11 тыс. руб. за кв.м., «Комфорт» - 14 тыс. руб. Последний вариант предполагает и выбор цвета отделки.

Стоит отметить, что стоимость квартиры зависит от этажа: чем выше, тем дороже. Есть несколько категорий квартир по этажам, разница в цене между которыми 2 тыс. руб. за кв.м. Например, 2-й и 3-й этажи – это две отдельный категории. Самые дешевые квартиры на втором этаже. Далее ценовые категории распределены так: 4-7 этаж, 8-15 этаж, 16-23 этаж. Самая маленькая квартира в продаже – студия 25,65 кв.м. Жилое пространство в ней занимает 17,47 кв.м., прихожая - 3,20 кв.м., санузел - 3,44 кв.м. Кроме того, в такой планировке есть достаточно просторный балкон - 5,12 кв.м. Стоимость варианта - 2 млн 570 тыс. руб.

Самая большая квартира в продаже – трехкомнатная 78,84 кв.м. Здесь три изолированных комнаты: 11,12+17,97+13,97 кв.м., кухня - 18,50 кв.м. В этой планировке два санузла - 3,71+2,17 кв.м. Запланирована прихожая - почти 10 «квадратов» и балкон - почти 5 кв.м.

Стоит такой вариант на 8-м этаже 7 млн 152 тыс. руб.

Рассмотрим стоимость квартир в ЖК «Трилогия»:

Площадь квартир, кв. м От 25 до 78 Стоимость за 1 кв.м От 85 050 до 100 225 руб. Квартирография и цены (при 100% оплате) студии – от 2570 тыс. руб. (25 кв. м) 1-комнатные - от 3666 тыс. руб. (37 кв. м) 2-комнатные - от 4721 тыс. руб. (55 кв. м) 3-комнатные - от 6683 тыс. руб. (72 кв. м) Отделка Без отделки, с чистовой отделкой Варианты оплаты Ипотека, рассрочка, субсидии, полная оплата Договор ДДУ

Объект аккредитован во многих банках: «Абсолют Банк, Сбербанк, «ВТБ Банк Москвы», «Банк Санкт-Петербуг», «БФА», «Московский Индустриальный Банк», «РосСельхозБанк», «Дельтакредит», «ГЛОБЭКС» и «СвязьБанк». Например, в «ВТБ Банк Москвы» можно получить кредит под 12,35% годовых на срок до 30 лет. Первоначальный взнос от 15%.

Застройщик предлагает два вида рассрочки. Обе необходимо погасить до конца декабря 2017 года. Первый вариант – беспроцентная рассрочка. Для того, чтобы ей воспользоваться, нужно внести половину стоимости квартиры от базовой цены.

По условиям второго вида рассрочки необходимо внести 20% от базовой стоимости квартиры. В этом случае, каждый месяц на остаток начисляется 1%.

При 100% оплате или ипотека покупатель получает скидку в размере 5% от базовой цены. Кроме того, время от времени застройщик объявляет разовые акции.

Застройщик принимает материнский капитал, работает с субсидиями на покупку жилья, а также реализует квартиры в рамках программы «Военная ипотека».

Покупателю нужно приготовиться к дополнительным расходам. Это около 2 тыс. руб. на оформление нотариальных документов, а также 4,2 тыс. руб. потребуется для регистрации договора в Росреестре. В остальном, сделка стандартная, через открытие аккредитива в банке «БФА».

Инфраструктура для детей

На 1-2 этажах первого корпуса ЖК «Трилогия» откроется детский сад. Он рассчитан всего на 40 малышей. Кроме того, скорее всего он будет частным. Школу и поликлинику застройщик возводить на территории ЖК не будет. Во дворах между корпусами разместятся детские площадки. В отделе продаж Тайному Покупателю пообещали, что покрытие там будет безопасным, а оборудование - современным.