Программа «Молодая семья» в городе Иркутск и Иркутской области

Государственная программа «Молодая семья» успешно осуществляется в Иркутске и Иркутской области, на основании Постановления Правительства РФ №1050 от 17.12.2010, которое является обязательным для исполнения на всей территории страны.

В соответствии с положениями данного проекта, федеральный бюджет оказывает молодым семьям страны денежную поддержку при покупке и строительстве ими своего собственного жилья. Выражается это в предоставлении адресных субсидий, которые идут на погашение части сделки по приобретению жилой недвижимости, а также в реализации банковскими учреждениями льготных ипотечных кредитов с заниженными процентными ставками.

• Тем же кому, не хватает субсидии, чтобы выкупить свою жилплощадь, специально-аккредитованные банки предлагают льготные ипотечные кредиты, под очень низкие процентные ставки и с возможностью частичного погашения за счет выплат из государственного бюджета.
• Наличие льготных программ ипотечного кредитования в регионе положительно сказываются не только на банковской системе. Во многом благодаря им, растет спрос на новое жилье, поскольку их нельзя оформить на объекты вторичного рынка жилой недвижимости. А соответственно появляется стимул для развития капитального строительства.

Таким образом, помощь, которую оказывает данная программа не только в социальной сфере, но и во многих отраслях экономики трудно переоценить. Тем более это ощущается благодаря последним нововведениям, которые направлены как раз на то, чтобы сделать выгодным вложение средств субсидий не в ипотеку, а в строительство собственного жилья.

Правда, пока такие новации не находят должного отклика у молодежи из-за сравнительно низкого уровня доходов. Зато этот подход создает хорошие предпосылки на недалекое будущее. За время действия этой программы с 2005 по 2012 год, на территории Иркутской области адресную помощь получили 906 молодых семей. И еще более 1000 семейных пар, многие из которых уже имеют детей, смогут улучшить свои жилищные условия благодаря этой инициативе Федерального правительства.

Региональная программа

Региональная программа «Молодая семья» в Иркутске и Иркутской области начала действовать одновременно с федеральным проектом «Жилище». Однако уже тогда местные власти по достоинству оценили социальную значимость этого начинания и поэтому, в отличие от большинства регионов страны, с первых же дней была разработана система поддержки семей, которая предусматривала свое действие вплоть до 2019 года.

Средства для реализации программы привлекаются из следующих источников:

1. Федеральный бюджет.
2. Областной бюджет.
3. Местные муниципальные бюджеты.
4. Внебюджетные источники.

Проект «Молодая семья» в Иркутской области предполагал следующий график финансирования из областного бюджета по годам:

Однако каждый год показатели финансирования пересматриваются и сильно изменяются в сторону увеличения. Связано это, прежде всего с тем, что из-за эффективности программы с каждым годом растет количество желающих в ней поучаствовать. По состоянию на конец 2013 года в очереди на получение субсидий по данной программе находятся почти 2100 семей, и выделяемого финансирования должно хватить, чтобы всем им помочь в пределах срока действия выданных сертификатов. А благодаря условиям, которые созданы в Иркутске и регионе для желающих оформить субсидию, область в 2012 году заняла первое место в стране по темпам и качеству внедрения данной инициативы.

Размер субсидии

Основным и самым существенным видом помощи по данной программе является субсидия, которая выдается семьям, участвующим в проекте. Согласно с условиями программы, действующей в Иркутске, эти выплаты должны быть направлены на приобретение доступного жилья.

• Выражаться это может в оплате по договору купли-продажи, либо подрядных работ строительной организации.
• Допускается также участие этой суммой в долевом, либо кооперативном строительстве, если договором четко предусмотрен размер приобретаемого жилья.
• Также, выделенные из бюджета суммы могут быть направлены, в качестве первого или последнего взноса по ипотеке, которая открыта в аккредитованном под этот проект банке.

Областной и государственный бюджеты компенсировать достаточно крупную часть стоимости получаемого жилья:

• 30% — для семьи без детей.
• 35% — семье, в которой есть дети.

При этом необходимо учитывать, что помощь предоставляется только при покупке бюджетного жилья. Параметры помещения по площади не должны превышать значения средней обеспеченности установленного законодательством. В соответствии с ними, площадь квартиры или дома, вне зависимости от количества комнат не должна быть больше следующих величин:

• 42 метра квадратных — на семью из двух человек.
• 18 метров квадратных на каждого человека — если семья состоит из трех и более человек.

Если же площадь жилища больше, указанных размеров, то на предоставление региональной поддержки не стоит. Кроме этого, для предотвращения ситуаций, когда стоимость получаемого семьей жилья искусственно завышается, стоимость недвижимости и соответственно ее части, которая будет просубсидирована, высчитывается с применением показателя средней стоимости нового жилья в регионе, значение которого ежеквартально устанавливает Федеральное агентство. В конце 2013 года он составлял 33 800 рублей.

Зная все особенности определения размера субсидии, которую может выделить бюджет, можно совершенно спокойно рассчитать ее значение в каждом конкретном случае. Например, при покупке доступного жилья семьей из трех человек, при условии, что его площадь в пределах нормы обеспеченности равна 54 метра квадратных, размер помощи высчитывается следующими действиями: 54 м 2 х 33 800 руб. х 0,35 и составляет 638 820 рублей, что является хорошим подспорьем не то, что для молодежи, но и для людей с достатком.

Очередь на участие

Рассчитывать на поддержку государства и региона могут только молодые семьи, отвечающие следующим критериям:

• Возраст супругов либо старшего в неполной семье должен быть не больше 35 лет;
• Нахождение на очереди на улучшение условий проживания;
• Члены семьи ранее не использовали своих прав на подобную помощь от государства;
• Официальные ежемесячные доходы позволяют производить погашение ипотечного кредита;
• Местом постоянного жительства семья является Иркутская область;
• Брак зарегистрирован более 1 года назад.

Если все условия выполнены, то необходимо в двух экземплярах подготовить заявление на участие в программе, и приложить к нему следующий перечень документов:

1. Паспорта всех совершеннолетних в семье (копии);
2. Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних в семье (копии);
3. Свидетельство о браке (копия);
4. Справка-характеристика с места жительства о составе семьи;
5. Справка с муниципалитета о регистрации в квартирной очереди;
6. Справки о заработке и доходах всех совершеннолетних;
7. Согласие всех совершеннолетних членов семьи на обработку их личных данных.

Средства субсидии не выдаются наличными, а перечисляются во исполнение договора купли-продажи, подряда, либо в счет погашения части ипотечного кредита.